Bocholt erhält ein neues Stadtquartier! Grün, autofrei und voller Leben: das ist der Ibena Green Campus. Mit dem neuen Quartier verwandelt sich das ehemalige Gelände der Bocholter Textilproduktion in ein belebtes Viertel, in dem Menschen künftig wohnen und arbeiten, ihre Freizeit verbringen und Kultur erfahren. Und das in traumhafter Lage direkt an der Bocholter Aa, zwischen Innenstadt und Aasee. Der nächste Meilenstein im kubaai– Projekt.
Ein 3D-Modell und alles rund um den Ibena Green Campus direkt auf der Homepage:
Im kubaai– Projekt gehen die ersten vier Baufelder in die Vermarktung. Die SQB (Stadtquartiere Bocholt GmbH) hat für die Stadt Bocholt ein Angebotsverfahren durchgeführt. Gesucht wurden innovative Ideen, wie ein urbaner Stadtteil mit Wohnungen und unterschiedlichen Dienstleistungsflächen in dem Kulturquartier entstehen kann. Eine unabhängige Bewertungskommission hat eine Empfehlung ausgesprochen. Der Stadtrat hat den Abschluss des Kaufvertrages beschlossen.
Ibena Green Campus
Vom Brownfield zum lebendigen Quartier – mit dem Projekt kubaai (Kulturquartier Bocholter Aa und Industriestraße) schreibt die Stadt Bocholt Geschichte im westlichen Münsterland. Und diese Geschichte hat nun ihren ersten Protagonisten: LIST Develop Residential. Der gemeinsam mit greeen! architects eingereichte Entwurf „Ibena Green Campus“ überzeugte die Bewertungskommission sogar so sehr, dass der Essener Projektentwickler die Empfehlung für alle vier ausgeschriebenen Baufelder erhielt.
Das Areal an der Bocholter Aa zwischen Innenstadt und Aasee ist in vier Baufelder zwischen 2.800 und 4.700 Quadratmetern aufgeteilt. Jedes Baufeld erhält eine individuelle Bebauung. Der Quartier-Charakter entsteht durch eine einheitliche architektonische Sprache.
Geplant ist der Bau von rund 200 Wohneinheiten, die sich auf Mehrfamilien-Wohngebäude, geförderten Wohnraum, betreutes Wohnen und eine Tagespflegeeinrichtung verteilen. Die Nutzung „Wohnen“ wird den weit überwiegenden Teil der Gesamtfläche ausmachen. Darüber hinaus sind Flächen für eine Kita, kleine Läden, Gastronomie und ein Parkhaus mit über 200 Pkw-Stellplätzen vorgesehen.
Stadtbaurat Daniel Zöhler zeigt sich sehr zufrieden mit der angestrebten Zusammenarbeit: „Der städtebauliche Masterplan des Architekturbüros und die Kompetenz der List GmbH in der Entwicklung von Bauprojekten bieten eine hervorragende Basis, um den nächsten Baustein in das Gesamtbild vom kubaai einzufügen!“.
Identität bleibt erhalten
„Wir freuen uns sehr, dass unser Konzept überzeugt hat“, zeigen sich Alexander Micheel und Raoul P. Schmid, Geschäftsführer von LIST Develop Residential, begeistert. „Vor allem das Spannungsfeld zwischen der historischen Identität des Areals und dem modernen und nachhaltigen Campus machen das Projekt auch für uns höchst attraktiv.“ Auf rund 14.500 Quadratmetern setzen der Projektentwickler und die Architekten den Fokus auf Lebendigkeit, Gemeinschaft sowie eine hohe Aufenthaltsqualität.
„Es ist uns wichtig, städtebaulich den Charakter des Viertels zu bewahren – daher nutzen wir die ehemalige industrielle Landschaft als Orientierung“, erklären Micheel und Schmid. Zur zentralen Begegnungsfläche wird der historische und identitätsstiftende Staubturm mit den drei Shedhallen erklärt. Dazu wird das Gebäude mit einem Café und einem „Quartiers-Saal“ funktional aufgeladen. Außerdem wird eine räumliche Verknüpfung und eine Blickbeziehung zum benachbarten TextilWerk sowie zur ans Gelände grenzenden Kultureinrichtung LernWerk hergestellt.
Green Campus
Die Quartiersentwicklung steht für eine ökologische Aufwertung und Nachhaltigkeit. Dabei nutzt sie auch die Nähe zum Naherholungsgebiet und zur renaturierten Bocholter Aa. Im Quartier werden Plätze entlang privater Grünflächen mit öffentlichem Charakter angelegt. Der finale Baustein des Konzepts ist die Planung als autofreies Areal mit ergänzendem Angebot durch E-Cars, Car-Sharing und E-Bike Ladestationen im Parkhaus sowie einer Vielzahl von Fahrradabstellplätzen.
Die LIST Develop Residential GmbH & Co. KG hat sich auf die Entwicklung und Realisierung von Wohnimmobilien und -quartieren als sogenannte Zinshäusern für institutionelle Investoren spezialisiert. Das Unternehmen tritt dabei als Trader Developer auf und ist im Verlauf eines Bauvorhabens für den gesamten Planungs-, Errichtungs- und Vermarktungsprozess zuständig.
Die LIST Develop Residential GmbH & Co. KG ist ein Unternehmen der LIST Gruppe, einer Holding, die bundesweit Immobilien finanziert, entwickelt, plant und baut. Zur LIST Gruppe gehören Unternehmen in Nordhorn, Oldenburg, Bielefeld, Hünstetten bei Frankfurt am Main und München. Die Gruppe erwirtschaftet derzeit mit gut 270 Mitarbeitern eine Betriebsleistung von ca. 220 Millionen Euro.
greeen! architects mit drei „e“ steht für ganzheitliches Planen und Bauen im Sinne von ethical, ecological und efficient. Mit Begeisterung kreiert greeen! architects grüne Visionen für die Zukunft. Die Menschen und die Qualität der Lebensräume stehen dabei im Mittelpunkt der Arbeit. Bei der Konzeption und Ausführung der Entwürfe und Bauwerke ist für uns die Schaffung von sozialen Mehrwerten, sowohl für die späteren Nutzer als auch für den Bauherrn, essentiell.
Für unsere visionären Bauprojekte entwickeln wir immer ein projektbezogenes Ökologiekonzept, zur Schaffung gesunder Lebensräume und Optimierung der gesamten Lebenszykluskosten. Das interdisziplinäre, transparente Kommunizieren auf unterschiedlichsten Ebenen ist für uns die Voraussetzung für eine optimale Lösung im Planungs- und Bauprozess. Zudem ist die effiziente Nutzung der Flächen und der verfügbaren Ressourcen Fundament unserer täglichen Arbeit.
